Какова ценность анализа места до вложений в открытие бизнеса?

Простые примеры:
1) Предприниматель купил кафе за 3 млн. руб. – уже 5 месяцев убыточно.
Альтернативный сценарий: сделал анализ, отказался от покупки и положил 3 млн. руб. в банк под процент.
Ценность исследования: более 3 млн. руб.

2) Открыли прачечную самообслуживания – расходы 800 тыс. руб. банковского кредита
Доход через полгода: 30 тыс. руб. в месяц
Альтернативный сценарий: сделал анализ и выбрал другой район или маркетинговую стратегию, или другую сферу.
Ценность исследования: минимум 800 тыс. руб. 

3) Выбирая между тремя вариантами мест под кафе, выбрано то, которые хвалил риэлтор, вложено 1,5 млн. руб. частных заёмных средств.
Доход через полгода: 20 тыс. руб. Не учли строительство транспортной развязки.
Альтернативный сценарий: сделали сравнительный анализ и выбрали другое место.
Ценность исследования: минимум 1,5 млн. руб.